1. 楼盘简要介绍：中集金地美兰城

交通位置：
中集金地美兰城位于上海北门户宝山区罗店镇年喜路19弄，紧邻地铁7号线美兰湖地铁站2号口，是上盖物业项目。项目周边交通网络发达，与主干道沪太公路（双向6车道）直接接驳，可快速到达沪崇高速、上海绕城高速等核心快速路交通枢纽，公共出行及通勤十分便捷。

楼盘介绍：
中集金地美兰城是中集产城与金地商置联合打造的大型综合项目，总建面约70万㎡，涵盖按“准甲级”标准设计的写字楼、高端住区、大型购物中心、精品酒店、长租公寓等多种业态。项目与美兰湖双湖景观近在咫尺，是北上海重点TOD商务中心之一，也是中集集团在华东的重要发展基地。项目预计于2024年9月开业，届时将为北上海地区带来全新的商务、居住和休闲体验。

出租租金：
中集金地美兰城的出租租金为1.5~2.0元/m²/天，价格合理且具有竞争力，适合各类企业入驻。

出租面积：
项目提供多样化的可租面积选择，目前拥有9个在租房源，满足不同企业的办公和商业需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间或商业场地。

楼盘周边配套：
中集金地美兰城周边配套设施完善，项目自身就包含大型购物中心、精品酒店等商业设施，为入驻企业和居民提供便捷的生活服务。此外，项目距离美兰湖景区仅约0.1km，周边还有北上海生物医药产业园、富锦工业园等多个产业园区，为入驻企业提供了良好的商务环境和市场机遇。同时，项目周边还有银行、邮局、医院等公共服务设施，为入驻企业和居民提供全方位的便利和支持。

综上所述，中集金地美兰城凭借其优越的地理位置、丰富的业态组合、合理的租金价格以及完善的周边配套设施，成为了企业入驻和居民置业的理想选择。

2. 楼盘简要介绍：MAX科技园（上海美兰湖）

交通位置：
MAX科技园（上海美兰湖）位于宝山区沪太路与美兰湖交界处，紧邻地铁7号线美兰湖站，步行仅需500米，交通极为便利。项目周边有多条公交线路经过，同时与沪太公路等主干道相连，可快速接入城市快速路网，满足企业员工的日常通勤需求。

楼盘介绍：
MAX科技园（上海美兰湖）总占地约66095平方米，总建筑面积达到215447平方米。项目以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，将自然、建筑、景观完美融合，打造出一个立体生态办公系统。这里不仅是新型多功能研发办公科技园的典范，更是企业高端独栋总部的理想选择。园区内环境优雅，设施完善，为企业提供了一个舒适、高效的办公环境。

出租租金：
MAX科技园（上海美兰湖）的出租租金为2.0元/m²/天，价格稳定且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公空间。

出租面积：
项目目前拥有3个在租房源，提供多样化的可租面积选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公空间。

楼盘周边配套：
MAX科技园（上海美兰湖）周边配套设施完善，包括购物中心、餐饮娱乐、银行金融、酒店住宿等，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，项目周边还有多个产业园区和商务区，形成了良好的产业氛围和商务环境。同时，美兰湖景区近在咫尺，为企业员工提供了休闲娱乐的好去处。

综上所述，MAX科技园（上海美兰湖）凭借其优越的地理位置、独特的生态设计理念、完善的配套设施以及合理的租金价格，成为了企业入驻和办公的理想选择。

3. 楼盘简要介绍：国盛产投·宝山药谷

交通位置：
国盛产投·宝山药谷项目位于宝山区潘泾路2699号，地理位置优越，交通便利。周边有多条主要道路交汇，便于车辆快速出入。虽然具体地铁站点信息未直接提及，但考虑到宝山区的整体交通网络，预计项目周边应有便捷的公共交通连接，方便员工通勤。

楼盘介绍：
国盛产投·宝山药谷是一个总体规划达200亩的大型项目，分两期进行开发。一期占地100亩，规划建筑面积达到14万平方米。该项目专注于培育和发展高附加值的生物制品、医疗器械及原创新药制造领域，旨在打造生产性服务业的磁极，进一步做强本地领军企业，并培植区域产业特色。项目通过导入企业总部、研发中心、高端生产以及产业链关键环节，致力于为国内外医药企业提供专业、高效、便利、赋能的一站式配套服务。

出租租金：
国盛产投·宝山药谷的出租租金为2.0元/m²/天，价格合理且具有竞争力，适合医药及相关行业的企业入驻。

出租面积：
项目目前拥有5个在租房源，提供多样化的可租面积选择，以满足不同企业的办公和生产需求。企业可根据自身规模和业务需求，选择适合的租赁面积。

楼盘周边配套：
国盛产投·宝山药谷周边配套设施相对完善，考虑到项目的定位和重点发展领域，周边应有与医药产业相关的研发、生产、销售等配套服务。此外，项目周边还可能有餐饮、住宿、购物等生活配套设施，为入驻企业和员工提供便捷的生活服务。同时，项目所在的宝山区作为上海的重要产业基地之一，拥有丰富的产业资源和良好的商务环境，为企业的发展提供了有力的支持。

综上所述，国盛产投·宝山药谷凭借其独特的定位和专业的服务，以及合理的租金价格和完善的配套设施，成为了医药及相关行业企业入驻和发展的理想选择。

4. 楼盘简要介绍：东久新宜生命科技智造基地一期

交通位置：
东久新宜生命科技智造基地一期项目位于上海市宝山区罗店镇，紧邻地铁7号线，交通位置优越。地铁7号线作为上海的主要轨道交通线路之一，连接了市区与多个重要区域，为入驻企业和员工提供了便捷的通勤选择。同时，项目周边还有多条公交线路和主干道交汇，便于车辆快速出入，进一步提升了交通便捷性。

楼盘介绍：
该项目由上海禛北生命科技有限公司投资建设，并由东久新宜集团负责开发、招商及运营管理。东久新宜生命科技智造基地一期聚焦细胞和基因治疗、新药创制、高端医疗器械、生物技术服务等细分领域，致力于打造一个相对聚集的生命科技特色产业园区。项目汇聚了术用医械、CART、ADC、创新药研制、CRO（合同研究组织）、CMO/CDMO（合同生产/合同研发生产组织）、IVD（体外诊断）等行业的生物医药加速基地，为入驻企业提供了一站式的研发、生产、销售等全方位服务。

出租租金：
东久新宜生命科技智造基地一期的出租租金为2.5元/m²/天，价格稳定且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间。

出租面积：
项目目前拥有3个在租房源，提供多样化的可租面积选择，满足不同企业的办公和生产需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
东久新宜生命科技智造基地一期周边配套设施相对完善。考虑到项目的定位和重点发展领域，周边应有与生物医药产业相关的研发、生产、销售等配套服务。此外，项目周边还可能有餐饮、住宿、购物等生活配套设施，为入驻企业和员工提供便捷的生活服务。同时，项目所在的宝山区罗店镇作为上海的重要产业基地之一，拥有丰富的产业资源和良好的商务环境，为企业的发展提供了有力的支持。

综上所述，东久新宜生命科技智造基地一期凭借其独特的定位和专业的服务，以及合理的租金价格和完善的配套设施，成为了生物医药及相关行业企业入驻和发展的理想选择。

5. 楼盘简要介绍：梦具谷产业园

交通位置：
梦具谷产业园位于上海市宝山区集贤路825号，地理位置优越，交通便利。项目紧邻地铁7号线美兰湖站，通过公交84路、81路、21路、16路等多条公交线路可轻松接驳地铁，为员工通勤提供了极大的便利。同时，项目周边还有多条主干道交汇，便于车辆快速出入，进一步提升了交通便捷性。

楼盘介绍：
梦具谷产业园占地面积约30000平方米，是一个集仓储、办公、电商等多种业态于一体的综合性产业园区。项目规划合理，布局科学，为入驻企业提供了宽敞明亮的办公和生产空间。同时，产业园内还配备了完善的设施和服务，包括安保、清洁、维修等，确保入驻企业的日常运营顺畅无阻。

出租租金：
梦具谷产业园的出租租金为0.8~1.2元/m²/天，价格实惠且具有竞争力。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，灵活调整办公和生产空间，降低运营成本。

出租面积：
项目目前拥有4个在租房源，提供多样化的可租面积选择，满足不同企业的办公和生产需求。无论是初创型企业还是成熟型企业，都能在这里找到适合自己的办公和生产空间。

楼盘周边配套：
梦具谷产业园周边配套设施完善，包括餐饮、住宿、购物等生活配套设施，为入驻企业和员工提供了便捷的生活服务。此外，项目周边还有多个产业园区和商务区，形成了良好的产业氛围和商务环境。同时，美兰湖景区近在咫尺，为企业员工提供了休闲娱乐的好去处。

综上所述，梦具谷产业园凭借其优越的地理位置、多样化的业态组合、实惠的租金价格以及完善的配套设施，成为了仓储、办公、电商等客户入驻的理想选择。

上海宝山区罗店镇/北上海生物医药产业园招商电话： 13585818590