上海虹口国企轻资产独栋！17000㎡稀缺资产，毗邻复旦同济产学研圈

发布时间：2025-06-23 浏览次数：3 来源：上海创意产业园区网

一、项目核心定位与规模

虹口・城创中心由 6 栋优质甲级办公楼构成，总建筑面积达 12.2 万平方米，是上海市首个获政府授牌的金融科技特色产业园。项目占据中环黄金地段，融合高端办公、产业聚集与便捷配套功能，已然成为金融与科技企业布局未来、抢占发展先机的战略要地。作为上海金融科技产业联盟的实体依托，园区已成功吸引交通银行、国泰君安证券、中国信通院等行业头部机构入驻，同时汇聚邮源建筑、泰培机电等上下游服务企业，产业生态逐步完善。

二、黄金区位与产业优势

（一）中环核心地段

项目坐拥中环黄金区位，依托城市主干道与交通枢纽，快速对接城市各核心区域，为企业商务活动与员工通勤提供高效便利的交通条件，是企业办公选址的优质之选。

（二）产业集聚效应

作为金融科技特色产业园，虹口・城创中心借助政府授牌的政策优势与上海金融科技产业联盟的平台资源，吸引众多金融与科技领域企业入驻，形成强大的产业集聚效应，促进企业间资源共享、技术交流与合作创新，助力企业快速发展。

三、高校人才资源赋能

项目周边 1 公里范围内，复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学、上海工程技术大学等多所顶尖高校云集，构成天然的 “高知人才池” 。每年，这些高校为园区输送大量金融、科技、管理等专业的优秀毕业生，为入驻企业提供充足的人才储备。例如，同济大学与园区共建绿色科技产业园，开展深度产学研合作；复旦大学则在金融科技领域为园区企业提供定向支持，通过学术研究与产业实践结合，为企业创新发展注入源源不断的动力。

四、便捷交通与丰富配套

（一）立体交通网络

地铁 18 号线复旦大学站近在咫尺，3 号线、10 号线环伺周边，轨交线路高效串联城市核心区域。中环路、逸仙高架桥、内环高架桥等主干道环绕，快速连通城市各区域；距虹桥枢纽 26km（约 40 分钟车程），距浦东机场 40km（约 45 分钟车程），方便企业开展国内外商务往来。

（二）成熟生活配套

项目周边商业氛围浓厚，3 公里范围内覆盖五角场商圈，百联曲阳购物中心、万达广场等 36 个商场林立，必胜客、星巴克等餐饮品牌，家乐福、大润发等购物场所，以及电影院、KTV 等娱乐设施一应俱全，全方位满足企业员工工作与生活的多元需求。

五、优质产品参数

项目可提供 17314㎡的办公空间，得房率 72% ，首层 9 米挑高设计，大气恢宏；标准层 4.2 - 4.5 米，空间开阔舒适。容积率 3.0，建筑密度 26%，在保障空间利用率的同时，营造出舒适的办公环境，无论是金融科技企业总部入驻，还是中小型创新企业发展，虹口・城创中心都能提供理想的办公空间。

上海虹口区出售独栋招商电话： 13585818590

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