上海虹桥商务区上新！大虹桥“心脏跳板”，5千方独栋待购

发布时间：2025-07-07 浏览次数：6 来源：上海创意产业园区网

2018 年，首届中国国际进口博览会在国家会展中心举办，虹桥商务区自此成为全球资本进入中国的 “第一站”。就在此时，中骏集团与金地商置联手落子西虹桥，邀请凯达环球以 “世界会客厅” 为理念，打造了虹桥时代广场。项目竣工后，迅速吸引荣泰集团、东方生物等龙头企业入驻，成为区域产业升级的生动缩影，更以 “全景花园办公” 的稀缺形态，重新定义着总部级资产的价值标准。

一、区位红利：全球资本的 “第一站” 优势

虹桥时代广场身处虹桥商务区这一全球资本进入中国的前沿阵地，尽享区域发展的红利。国家会展中心作为重要的配套，年均举办超 500 场展会，日均人流量峰值达 40 万，年人流量超千万，庞大的人流不仅带来了旺盛的商业活力，更催化着商务合作的裂变。

周边汇聚了中国北斗、美的集团、安踏等 2000 多家企业，形成了浓厚的产业氛围，为入驻企业提供了丰富的合作资源与发展机遇。3 公里内的顶配生活圈，覆盖蟠龙天地（江南风商业）、夏都小镇（国际餐饮）、华山医院虹桥院区等，满足了精英阶层 “商务 + 品质生活” 的双重需求，让工作与生活实现完美平衡。

二、企业磁场：长三角的 “心脏跳板”

项目如同长三角的 “心脏跳板”，地理位置优越。紧邻 G50 沪渝高速，30 分钟直达上海市中心，1 小时覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市，便捷的交通让企业能够快速辐射长三角广阔市场。

国家会展中心的强大吸附力，周边 2000 多家企业的产业集聚，使得这里成为商务合作的热门之地。无论是与同行业企业的交流协作，还是与上下游产业链的对接，都能在这里高效完成，为企业的发展注入强劲动力，助力企业借助长三角一体化的东风实现快速成长。

三、高定资产：虹桥稀缺的整栋现房

4939㎡的虹桥时代广场，作为虹桥商务区稀缺的整栋现房，散发着 “世界 500 强同款” 的强大气场，能给客户和合作伙伴留下 “第一眼信任”。

超乎想象的 “得房率” 是其一大亮点，总产证面积 4939.46㎡，实际可利用面积约 7000㎡，让空间价值得到最大化发挥。大师级的空间设计更是独具匠心，双层挑高精装大堂尽显高端气派，全景玻璃幕墙直面中央花园，搭配屋顶花园的茶室与凉亭，将商务仪式感与自然生态无缝融合，营造出舒适宜人的办公环境。

智能商务生态方面，楼宇智能管理系统、通勤班车、商务餐饮配套等，满足了从日常办公到高端接待的全场景需求，为企业提供了高效便捷的办公体验。

数据更能说明其优势：8 层空间单层约 700㎡，2 部客梯 + 1 部货梯的高效配置保障了垂直交通的顺畅；15 元 /㎡的物业管理费低于同类甲级写字楼 20%，降低了企业的运营成本；59 个产权车位则锁定了资产的增值空间。

四、交通网络：便捷高效的立体出行

交通配套十分便捷，地铁 2 号线、17 号线国家会展中心站为日常通勤和商务出行提供了有力支撑。崧泽高架、嘉闵高架、华徐公路等干道构建立体交通网络，项目距虹桥枢纽 6KM，约 15 分钟可达；距浦东机场 60KM，约 1 小时可达，无论是市内出行还是跨市、跨国商务往来，都能轻松应对，让企业与全球的联系更加紧密。

周边的国家会展中心、龙湖天街、蟠龙天地、西郊大公馆等，共同构成了完善的交通枢纽和商业配套体系，进一步提升了项目的便利性和吸引力。