星扬西岸中心：恒基兆业倾力打造的徐汇滨江商务新地标

项目概览

Lumina星扬西岸中心，由恒基兆业地产集团精心雕琢，矗立于上海徐汇区的繁华心脏地带，是国内顶尖的办公楼与商业综合体典范。项目以40万平方米的恢弘体量，傲然屹立，其280米的挺拔身姿，俯瞰四周，尽显尊贵与不凡。作为超甲级办公楼的标杆，星扬西岸中心不仅提供了无与伦比的一线江景视野，还集成了丰富的商业设施，包括精选餐饮、时尚运动服饰、高端健身美容服务及文化艺术空间，全方位满足商务精英的多元化需求。

地理位置

坐落于徐汇区龙耀路175号，星扬西岸中心占据徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大核心板块的黄金交汇点。周边环伺众多知名企业总部与高端商业地标，如芒果广场、央视CMG国际传媒港等，共同编织成一幅繁荣的商业图景。

交通优势

交通网络四通八达，紧邻地铁11号线龙耀路站，仅需步行约百米即可轻松抵达。通过龙耀路隧道，更是能便捷通达前滩商务区。此外，项目周边还环绕着地铁3号线、8号线、12号线，为前往城市各大商圈提供了高效、便捷的出行选择。

项目详情

建筑高度：280米，直插云霄，气势磅礴。

可出租面积：约170,000平方米，空间广阔，满足各种办公需求。

楼层分布：61层高楼，划分为五个区域，每个区域均设有独特功能，如空中大堂设于41/F、42/F，提供尊贵接待空间。

标准楼层：面积约为2,600-3,400平方米，宽敞明亮，布局灵活。

架空地板：采用高标准设计，标准楼层配备150mm架空地台板，交易楼层则升级为300mm，确保办公环境的舒适与高效。

承重与空调：楼板承重达300-400kg/平米，空调系统采用先进的VAV系统，制冷量充足，确保办公环境四季如春。

电梯配置：共40部电梯，分区运行，包括双层转换电梯、停车场转换电梯及消防梯，确保垂直交通的顺畅与安全。

停车设施：提供地上19个（含大巴车位）及地下1,168个停车位（含环保电动车车位），满足商务人士的停车需求。

供电与物业：双回路供电系统，备用电力/发电机一应俱全，确保电力供应的稳定可靠。物业管理费为42元/平方米/月，提供专业、贴心的服务。

租金：租金报价范围为6.5元~9.0元/平方米/天，物超所值，彰显项目的高端品质。

上海星扬西岸中心招商电话： 13585818590