1. 中成智谷创意园1394平米（独栋）简要介绍

一、交通位置

中成智谷创意园位于长江路258号，地理位置优越，交通便利。项目紧邻轨道交通3号线淞发路站，距离约780米，步行即可轻松到达。此外，周边还有多条公交线路经过，进一步提升了交通便捷性，无论是员工通勤还是商务出行都极为方便。

二、楼盘介绍

中成智谷创意园是一座集创意、办公、休闲于一体的现代化产业园区，园区内环境优美，绿化率高，为入驻企业和员工提供了舒适的工作和生活环境。1394平米的独栋建筑，户型方正，采光良好，空间布局合理，可根据企业需求进行灵活分隔和装修。遗留装修使得租户在入驻时拥有更多的装修选择权，可以打造出符合自身品牌形象的办公空间。

三、出租租金与面积

中成智谷创意园提供的1394平米独栋建筑出租租金为3.0~3.0元/m²/天，价格合理，性价比高。如此大面积且价格适中的独栋建筑，在区域内极为稀缺，是企业扩大规模、提升品牌形象的理想选择。

四、楼盘参数

层高：3.2米，空间宽敞明亮，适合打造多层次的办公空间。

层数：独栋建筑，无需担心楼层间的噪音干扰和隐私问题。

电梯：配备2部电梯，确保入驻企业和员工在高峰时段也能快速上下楼。

得房率：高达70%，最大化利用办公空间，降低企业运营成本。

五、楼盘周边配套

商业配套：周边有众多商业设施，包括餐饮、购物、娱乐等，满足入驻企业和员工的多样化生活需求。

交通配套：除了轨道交通3号线，周边还有多条公交线路经过，交通网络四通八达，方便员工通勤及商务出行。

休闲设施：园区内设有休闲区，员工可以在工作之余进行放松和娱乐，提高工作效率。

教育资源：附近有多所知名学校，包括幼儿园、小学、中学等，方便员工子女就近入学。

六、物业管理

中成智谷创意园的物业管理由专业团队负责，提供高效、优质的服务。物业管理团队具备丰富的管理经验和优质的服务意识，能够确保入驻企业的办公需求得到满足，同时提供安全、舒适的办公环境。

综上所述，中成智谷创意园1394平米独栋建筑以其优越的地理位置、优美的园区环境、合理的租金价格以及完善的周边配套，成为众多企业入驻的理想选择。

2. 美丽华百新创意园简要介绍

一、交通位置

美丽华百新创意园坐落于宝山区殷高路23弄20号，地理位置优越，交通网络四通八达。园区紧邻逸仙高架，可快速直通中环，极大地方便了入驻企业和员工的出行需求。此外，距离地铁3号线殷高西路站仅512米，步行5分钟即可到达，地铁出行极为便捷。未来，随着地铁18号线国权北路站的建成，将进一步提升区域的交通优势。

二、楼盘介绍

美丽华百新创意园是德必集团于2018年推出的易园系列作品，以其独特的设计理念和完善的设施配套，成为了区域内备受瞩目的创意产业园区。园区内建筑风格现代简约，绿化率高，环境优美，为入驻企业和员工提供了舒适、创意的办公和生活空间。

三、出租租金与面积

美丽华百新创意园提供的写字楼出租租金在2.8~3.9元/m²/天之间，价格合理，性价比高。园区内有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公空间。

四、楼盘周边配套

商业配套：美丽华百新创意园周边商业配套完善，毗邻五角场商圈、殷高西路商圈和宝山万达商圈等，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，为入驻企业和员工提供了丰富的消费选择。

交通配套：除了便捷的地铁和高架交通，周边还有多条公交线路经过，进一步提升了交通便捷性。

生活配套：周边有众多居民小区，生活设施齐全，包括超市、银行、医院等，方便员工日常生活。

教育资源：附近有多所知名学校，包括幼儿园、小学、中学等，为员工子女提供了良好的教育环境。

综上所述，美丽华百新创意园以其优越的地理位置、独特的建筑风格、合理的租金价格以及完善的周边配套，成为了众多企业入驻的理想选择。无论是从交通便捷性、办公环境还是生活便利性来看，这里都是一个不可多得的优质产业园区。

3. 宝山新业坊·源创简要介绍

一、交通位置

宝山新业坊·源创位于宝山区逸仙路1328号，地处宝山、杨浦、虹口三区交界处，交通位置得天独厚。项目距离地铁3号线殷高西路站仅88米，步行即可轻松到达，极大地方便了入驻企业和员工的通勤需求。此外，项目周边还有多条公交线路经过，进一步提升了交通便捷性。同时，项目距中环约3公里，上海火车站约8.8公里，吴淞国际邮轮码头约9.9公里，虹桥机场约20公里，无论是自驾还是公共交通出行都极为便利。

二、楼盘介绍

宝山新业坊·源创是一个集办公、文创、创新、多媒体、商业和休闲于一体的5A级产业综合体。项目总建筑面积广阔，拥有独特的建筑设计风格和完善的设施配套。园区内绿化率高，环境优美，为入驻企业和员工提供了舒适、创意的办公和生活空间。同时，项目还注重产业融合与创新，致力于打造一个高科技智慧产业中心区。

三、出租租金与面积

宝山新业坊·源创提供的写字楼出租租金在3.0~3.5元/m²/天之间，价格合理，性价比高。园区内有多种面积的房源可供选择，满足不同企业的办公需求。无论是初创企业还是大型企业，都能在这里找到适合的办公空间。

四、楼盘周边配套

商业配套：项目周边商业配套完善，拥有风情商业街——时光月台，总长约350米，集60+配套于一体，为入驻企业和员工提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，项目还毗邻多个商圈，如五角场商圈、殷高西路商圈等，进一步满足了企业和员工的消费需求。

交通配套：除了便捷的地铁和公交线路，项目周边还有逸仙路高架殷高西路出口，方便自驾出行。同时，项目距离上海火车站、吴淞国际邮轮码头和虹桥机场等交通枢纽也都不远，为企业的商务出行提供了极大的便利。

生活配套：周边有众多居民小区，生活设施齐全，包括超市、银行、医院等，方便员工日常生活。此外，项目还特设了一个约2300平方米的7人制活力足球场，定期组织园区企业举办球赛，成为园区内的又一活力社交空间。

产学研资源：项目周边拥有多所高等院校和科研机构，如复旦软件园、复旦江湾校区等，为入驻企业提供了丰富的产学研资源和人才支持。同时，项目还注重与龙头企业的合作，如已引进中船邮轮等，共同推动邮轮经济的发展。

综上所述，宝山新业坊·源创以其优越的地理位置、独特的建筑风格、合理的租金价格以及完善的周边配套，成为了众多企业入驻的理想选择。无论是从交通便捷性、办公环境还是生活便利性来看，这里都是一个不可多得的优质产业园区。