1. 楼盘简要介绍：临港城工科技绿洲

交通位置：
临港城工科技绿洲位于上海市宝山区山连路377号，地理位置优越，处于嘉定、普陀、宝山三区交界位置，紧邻多条城市干道，包括外环（S20）、沪翔高速（S6）、沪嘉高速（S5）和沪崇高速（S7），交通四通八达。此外，园区距离地铁7号线祁华路站、11号线南翔路站和15号线丰翔路站均较近，且有园区短驳班车直通地铁站，还有宝山19路、宝山25路、宝山85路和821路等多条公交线路经过，为员工通勤和商务出行提供了极大的便利。

楼盘介绍：
临港城工科技绿洲是宝山区域科技研发企业园区项目的新标杆，园区体量达17.6万平方米，于2020年正式开园。园区内规划有四大功能产业：工业互联网、智能制造、生命健康和新材料，以及四大产品：总部办公、研发办公、科创办公和园区配套。园区设计独特，拥有无柱空间、挑空大堂，建筑底层承重超过1000kg/㎡，二楼及以上承重300kg/㎡，并配备了花园办公空间，为员工提供了舒适、高效的办公环境。此外，园区还提供最优惠的融资利率，助力企业快速发展。

出租租金：
临港城工科技绿洲的出租租金为2.0~2.5元/m²/天，价格适中，具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，实现灵活调整办公空间，降低运营成本。

出租面积：
园区目前拥有14个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公需求。企业可根据自身规模和发展规划，选择适合的租赁面积，以充分利用空间资源，实现高效办公。

楼盘周边配套：
临港城工科技绿洲周边配套设施完善，品质商务配套一应俱全。园区内设有准五星级酒店、会议中心、专家公寓、食堂和商业餐饮等，为企业和员工提供了丰富的生活服务。此外，园区还免费提供新材料检测服务和新材料行业信息检索服务，助力企业创新发展。同时，园区周边还有多家金融机构和银行，为企业提供便捷的金融服务。

综上所述，临港城工科技绿洲凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及高品质的办公空间，成为了众多企业入驻和发展的理想选择。

2. 楼盘简要介绍：上海超能新材料科创园

交通位置：
上海超能新材料科创园坐落于上海市宝山区真陈路1000号，位于宝山高新技术产业园区辖区内。该科创园紧邻城市快速通道，交通便捷，拥有三条轨道交通线路，使得入驻企业能够轻松实现快速出行。此外，作为唯一一个位于上海市中心城区的新材料产业园，超能新材料科创园在地理位置上占据了得天独厚的优势。

楼盘介绍：
上海超能新材料科创园总规划面积达到2.56平方公里，是一个专注于新材料产业的综合性园区。园区特色产业明确为“超碳”、“超导”、“超硅”、“超膜”等先进前沿新材料产业，致力于打造一个集研发、中试、生产为一体的全产业链需求平台。园区内拥有上海市石墨烯产业技术功能型平台、超导制造业创新中心、膜材料应用检测评价中心等功能性平台，以及申和投资、翔丰华等一批头部企业，形成了强大的产业集聚效应。2016年，园区被国家工信部授予“国家新材料产业示范基地”称号，进一步彰显了其在新材料产业领域的领先地位。

出租租金：
上海超能新材料科创园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格适中，具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，以充分利用园区提供的优质办公和生产空间。

出租面积：
园区目前拥有7个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公和生产需求。企业可根据自身规模和发展规划，选择适合的租赁面积，以充分利用园区提供的全产业链服务。

楼盘周边配套：
上海超能新材料科创园周边配套设施完善，能够满足入驻企业和员工的多元化需求。园区周边有商业餐饮、购物中心等生活服务设施，为员工提供了便利的生活条件。同时，园区还享有丰富的商务资源，如会议中心、商务酒店等，方便企业进行商务活动和接待客户。此外，园区还与多所高校和科研机构保持紧密合作，为企业提供充足的人才资源和技术支持，有助于企业的创新发展。

综上所述，上海超能新材料科创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及高品质的全产业链服务，成为了众多新材料企业入驻和发展的理想选择。

3. 楼盘简要介绍：信宝科创产业园

交通位置：
信宝科创产业园位于上海宝山高新技术产业园区和环上大科技园核心区内，具体地址为丰翔路1302号。园区地理位置优越，距离市中心人民广场约17公里，距离虹桥枢纽仅10公里，同时紧邻外环线S20丰翔路出口，仅600米之遥。此外，园区距离地铁15号线丰翔路站约2500米，未来还将有规划中的22号线业绩路站出口距离园区仅100米，交通极为便利。紧挨南大智慧城，并与临港城工科技园一路之隔，且与特斯拉上海营销中心一墙之隔，进一步凸显了其独特的地理优势和交通优势。

楼盘介绍：
信宝科创产业园占地面积18851平方米，共有5栋建筑，地上建筑面积达到38094平方米。园区内共配有260个停车位，总配电容量高达4000KVA（2路供电），水、电、燃气等配套设施齐全。作为一个集制造、研发、办公、人才公寓、产品展示等为一体的综合性产业园，信宝科创产业园致力于打造国内领先的科创产业园。未来，园区将引进总部办公、研发中心、人工智能、生物医药、高端装备、新材料制造等高科技项目，为企业提供优质的创新创业环境。

出租租金：
信宝科创产业园的出租租金为2.0~2.0元/m²/天，价格合理，具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，以充分利用园区提供的优质空间资源。

出租面积：
园区目前拥有7个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公和生产需求。企业可根据自身规模和发展规划，选择适合的租赁面积，以充分利用园区提供的综合性服务。

楼盘周边配套：
信宝科创产业园周边配套设施完善，能够满足入驻企业和员工的多元化需求。园区周边有商业餐饮、购物中心等生活服务设施，为员工提供了便利的生活条件。同时，园区还享有丰富的商务资源，如会议中心、商务酒店等，方便企业进行商务活动和接待客户。此外，园区紧邻南大智慧城和临港城工科技园，与特斯拉上海营销中心相邻，形成了强大的产业集聚效应，有助于企业的创新发展和市场拓展。

综上所述，信宝科创产业园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及综合性的服务，成为了众多高科技企业入驻和发展的理想选择。

4. 楼盘简要介绍：金地威新宝山科创园

交通位置：
金地威新宝山科创园位于上海市宝山区山连路168号，地处宝山高新园区南部核心板块，交通条件极为优越。园区距离地铁15号线丰翔路站和南大路站车行距离约为2.3公里，同时距离地铁11号线南翔站和7号线祁华路站车行距离约为3公里，为入驻企业提供了便捷的公共交通出行选择。此外，园区距离虹桥机场和高铁站仅约15公里，25分钟即可到达，且距离S5沪嘉高速及S6沪翔高速出入口约3公里，可快速连通上海外环与郊环，距离外环线出入口更是仅约0.9公里，交通网络四通八达，方便企业快速通达全市各地。

楼盘介绍：
金地威新宝山科创园作为医学城芯·全维智造集聚地，规划占地面积约50亩，总建筑面积达到8.4万平方米，是一个集研发、生产、办公、展示等多功能于一体的智慧园区。园区内招商产品丰富，提供建筑面积约1227-16000平方米的分层、独栋产品，满足不同企业的个性化需求。同时，园区计划于2024年9月份交付使用，届时将为企业提供高品质的办公和生产环境。

出租租金：
金地威新宝山科创园的出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格合理且透明，具有较高的性价比。企业可根据自身需求选择合适的租赁面积和租赁期限，以充分利用园区提供的优质空间资源。

出租面积：
园区目前拥有6个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公和生产需求。企业可根据自身规模和发展规划，选择适合的租赁面积，以充分利用园区提供的多元化服务。

楼盘周边配套：
金地威新宝山科创园周边配套设施完善，能够满足入驻企业和员工的多元化需求。园区周边有商业餐饮、购物中心等生活服务设施，为员工提供了便利的生活条件。同时，园区还享有丰富的商务资源，如会议中心、商务酒店等，方便企业进行商务活动和接待客户。此外，园区紧邻高端产业集聚区，形成了强大的产业集聚效应，有助于企业的创新发展和市场拓展。

综上所述，金地威新宝山科创园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及高品质的办公环境，成为了众多企业入驻和发展的理想选择。

5. 楼盘简要介绍：联东U谷·粤浦科技园

交通位置：
联东U谷·粤浦科技园坐落于宝山高新区南部区域，具体地址为园丰路69号。该区域交通便捷，虽然未直接提及具体地铁线路和距离，但位于高新区南部核心地带，通常意味着良好的道路连接和可能的公共交通服务。企业可轻松通过周边快速路和高速路通达上海市区及其他重要商务区域。

楼盘介绍：
联东U谷·粤浦科技园占地43亩，总建筑面积达到7.5万平方米，是一个集研发办公楼及标准厂房于一体的高端产业园区。园区以医疗器械、高端智能制造、新材料及应用生物医药、检验检测等为主导行业，致力于打造聚合研发设计、项目成果转化、生产制造、产品展示和生产性服务功能于一体的综合性平台。这里不仅为企业提供高品质的办公和生产空间，还积极推动产业创新和技术进步，助力企业快速发展。

出租租金：
联东U谷·粤浦科技园的出租租金为0.9~1.2元/m²/天，价格合理且具有竞争力。企业可根据自身需求和预算，选择合适的租赁面积和租赁期限，以充分利用园区提供的优质资源和服务。

出租面积：
园区目前拥有7个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公和生产需求。无论是初创型企业还是大型制造商，都能在这里找到适合自己的租赁空间，实现企业的稳健发展。

楼盘周边配套：
联东U谷·粤浦科技园周边配套设施完善，为企业和员工提供便捷的生活和工作条件。周边可能分布有商业餐饮、购物中心等生活服务设施，满足员工的日常需求。同时，园区周边还可能拥有会议中心、商务酒店等商务资源，方便企业进行商务活动和接待客户。此外，园区位于高新区南部区域，与周边产业和企业形成紧密的联动效应，有助于企业的创新发展和市场拓展。

综上所述，联东U谷·粤浦科技园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的租金价格以及综合性的服务，成为了众多企业入驻和发展的理想选择。这里不仅为企业提供高品质的办公和生产空间，还积极推动产业创新和技术进步，助力企业实现快速发展和成长。

 上海宝山区宝山高新区/超能新材料科创园招商电话： 13585818590