1. 上海金港智擎园

区域位置：临港新片区综合区（洲德路与凯汇路交汇处），邻近两港快线及绕城高速。

租金：统一价 2.5元/㎡/天，毛坯交付，物业费面议。

面积：总建面40万㎡，含10栋高层科研楼、11栋多层科研楼及18栋厂房，灵活分割面积1000~8000㎡。

周边配套：

交通：地铁16号线、两港快线（2025年通车）及G1503高速，30分钟直达浦东机场。

产业生态：集聚AVL李斯特、易唯科等汽车电子头部企业，联动特斯拉、宁德时代等上下游资源。

项目特色：

定位汽车电子全产业链，集成软件设计、设备中试及制造功能，获评“上海市智造空间十佳方案”。

设计融合江南园林与现代工业，布局“五园三横两纵”生态网络，配备光伏建筑一体化及超低能耗技术。

2. 临港智造园十二期

区域位置：临港新片区平霄路358号，毗邻S2沪芦高速及两港大道。

租金：2.5元/㎡/天，高区楼层优先出租，物业费按月收取。

面积：可租面积10000㎡，层高首层10.8米、上层5.6-9.8米，适配重型设备研发。

周边配套：

物流：距洋山深水港20公里，依托绕城高速实现长三角快速货运。

项目特色：

聚焦高端装备及智能制造，厂房荷载达2吨/㎡，配备工业级配电（3200KVA）及定制化货梯。

3. 临港新片区润材智能产业园

区域位置：奉贤区新杨公路1666号，属临港先行启动区，紧邻特斯拉超级工厂。

租金：0.7-1.6元/㎡/天（含税），分层定价（研发办公1.2元、仓储0.9元）。

面积：总建面7.3万㎡，含5层厂房（单层415~3986㎡）及配套公寓。

周边配套：

政策支持：享受临港新片区税收返还及环评绿色通道。

项目特色：

适配生物医药及医疗器械企业，配备3吨货梯、金刚砂地坪及双回路供电，已入驻君实生物、商汤科技等。

4. 临港新片区东方芯港

区域位置：浦东新区申港大道200号，覆盖临港重装备区及综合保税区，规划面积10平方公里。

租金：1.5-3.0元/㎡/天，核心区实验室价格较高。

面积：总规划717亩（纳米园）至108平方公里（远期储备），含芯片设计、封装测试及材料研发区。

周边配套：

科研平台：上海国微EDA研发中心、临港电力电子研究院及华大半导体碳化硅研究中心。

项目特色：

国家级集成电路基地，目标2025年产值破千亿，已引入新昇半导体、寒武纪等40余家领军企业。

5. 东方芯港·纳米园

区域位置：东方芯港核心区新元南路555号，毗临轨道交通16号线。

租金：1.5元/㎡/天，可租面积200~5000㎡。

面积：总建面10.17万㎡，含研发楼及定制化厂房，适配8英寸晶圆产线。

项目特色：

首个集成电路特色园区，聚焦第三代半导体及纳米材料，配备保税仓储及离岸研发中心。

6. 东方芯港·钻石园

区域位置：临港产业区核心，紧邻特斯拉超级工厂及积塔半导体。

租金：未公开，参考周边均价2.5元/㎡/天。

面积：总建面23万㎡，含11栋多层厂房及4栋高层研发楼，单栋面积2706~16637㎡。

项目特色：

德国GMP设计，获“上海市金钢奖”，入驻电巴科技、艾里奥斯生物等，亩均投资超3000万元。

7. 东方芯港·翡翠园

区域位置：临港产业区E7路（妙香路）沿线，邻近中微半导体。

租金：1.2-1.8元/㎡/天，单栋面积1440~22756㎡。

面积：总建面11.5万㎡，含2栋高层、8栋多层及3栋单层厂房。

项目特色：

定位智能制造及绿色再制造，已引入诺信汽车、理想万里晖等，厂房荷载1.5吨/㎡。

8. 东方芯港·玛瑙园

区域位置：芦五公路河道北岸，距云水路600米。

租金：预计1.0-1.5元/㎡/天（2025年竣工后定价）。

面积：总建面4.98万㎡，含2栋单层及2栋多层厂房，单栋面积5180~22527㎡。

项目特色：

适配航空航天及高端装备，采用模块化设计，预留中试生产线改造空间。

9. 临港顶科实验室

区域位置：滴水湖南侧世界顶尖科学家社区，邻近中科院实验室。

租金：非公开（定向租赁给科研机构）。

面积：总建面72万㎡，含6个诺贝尔奖实验室及超低能耗住宅区。

项目特色：

全球首个“科学家社区”，集成研发、办公及居住功能，采用10米深基坑单排注浆技术，获绿色建筑三星认证。    

上海临港新片区临港产业区招商电话： 13585818590