1. 济民可信(上海)医药产业园

区域位置：浦东新区康桥镇环桥路535弄，属张江科学城康桥板块，邻近11号线秀沿路站及周浦东站。

租金：分层定价，整栋租赁约1.5~3.5元/㎡/天，物业费8~12元/㎡/月。

面积：总建面约7.75万㎡，4号楼整栋招商面积10,682㎡（单层1,500~2,100㎡），层高4.5~6米。

周边配套：双食堂、文体中心、连锁商超、地铁短驳车，邻近张江药谷核心区及ABB机器人等企业。

项目特色：

定位生物医药研发与总部办公，支持小试申报及环评，已入驻药坦药物、晶泰科技等企业。

三面环水生态设计，配备VRV空调系统及350kg/㎡楼板承重，适合人工智能、半导体等高科技产业。

2. 星创园

区域位置：浦东新区康威路299弄，张江科学城康桥地区，距迪士尼3公里，地铁11号线康新公路站2公里。

租金：2.5~3元/㎡/天，物业费8元/㎡/月。

面积：总建面4.3万㎡，可租面积135~4,000㎡（灵活分割），层高4.5~5米。

周边配套：园区内设食堂、咖啡店、便利店，邻近万豪酒店、大润发及ABB机器人等科技企业。

项目特色：

2014年新建全玻璃幕墙设计，聚焦生物医药、轻加工制造，配备400kg/㎡承重及客货两用电梯。

二期主楼6层，首层承重达1,000kg/㎡，适合研发与生产一体化。

3. 嘉铭巢生·张江生命科学园

区域位置：浦东新区康威路795弄，张江科学城核心，紧邻张江医谷和药谷，距11号线康新公路站645米。

租金：需来电咨询，物业费11.5元/㎡/月，共享实验室按间租赁。

面积：整层1,812.85㎡，独栋2,500㎡（已满租），层高5~5.5米。

周边配套：邻近Costco浦东店、绿地缤纷广场及周浦医院，园区内设分子实验室、细胞间等共享平台。

项目特色：

由巢生Nest.Bio运营，全球布局孵化器，提供从实验到商业化全链条服务，已入驻超100家生命科学企业。

配备VRV新风系统、350kg/㎡承重及5,000KVA配电，支持生物医药小试研发。

4. 张江机器人谷

区域位置：浦东新区张江科学城中部，规划面积3.9平方公里，邻近11/16/18号线及外环高速。

租金：未明确公开，但精装办公室租金参考周边约3~4元/㎡/天。

面积：存量物业30万㎡，目标形成100万㎡产业空间，单层面积灵活分割。

周边配套：五星级酒店、国际会议中心、张江主题公园，邻近迪士尼及浦东机场。

项目特色：

聚焦高端医疗机器人及智能服务机器人，已入驻ABB、傅利叶智能等150余家头部企业。

配备机器人智维实验室、进口测试平台及智能管理系统（如人脸识别门禁）。

5. 浦东创研智造

区域位置：浦东新区秀浦路3188弄，张江科技园辐射区，距11号线康新公路站400米。

租金：1.2~2.6元/㎡/天，物业费8元/㎡/月，精装全配交付。

面积：总建面32万㎡，可租50~2,000㎡，层高4.2~10米（复式结构）。

周边配套：自带公寓、咖啡厅、健身房，邻近万达广场及周浦医院。

项目特色：

定位“研发+展示+总部”，适合影视传媒、电子商务，配备独立卸货平台及高速光纤。

沿河独栋赠送露台，低密度花园办公，支持个性化装修。

6. 张江搏浪科创园

区域位置：浦东新区康桥东路1159弄91号，张江科学城康桥板块，邻近罗山高架。

租金：2.0元/㎡/天，物业费按月收取，毛坯交付。

面积：整栋8,400㎡（4层），首层高6.8米，标准层4.8米。

周边配套：邻近Costco浦东总部，园区内设便利店、停车场。

项目特色：

楼板承重500kg/㎡，配备2部客梯及1部货梯，适合研发与轻型生产。

7. 松港产业园

区域位置：浦东新区康桥东路1159弄105号，外环高速S20旁，距11号线罗山路站3.4公里。

租金：1.6元/㎡/天，物业费3元/㎡/月。

面积：435~510㎡复式厂房，层高10米，可分割使用。

周边配套：园区内设宿舍、便利店，邻近御桥金色发展带及多个工业园区。

项目特色：

定位五金加工、汽车部件等传统制造业，配备独立卸货区及24小时安保。

8. 歆翱高科产业园

区域位置：浦东新区秀浦路339号，张江科学城周康板块，外环线零距离，地铁18号线康桥站1.7公里。

租金：研发主楼3.5元/㎡/天，独栋办公2.7~2.9元/㎡/天，物业费10元/㎡/月。

面积：研发主楼两层10,000㎡（2500㎡起分），独栋1700㎡（200㎡起分）。

周边配套：邻近万达广场、曙光医院，园区内设健身房、咖啡厅。

项目特色：

主招生物医药、半导体研发，配备6.5米层高及3,000KVA配电，支持实验室定制。

上海浦东新区康桥镇/康桥商务绿洲招商电话： 13585818590