上海恒基旭辉中心虹桥核!1-1.5万方定制独栋总部,临街双面展

在虹桥国际中央商务区的地标集群中,恒基旭辉中心以「国央企总部首选地」的姿态强势崛起。这座由世界 500 强恒基兆业与上市房企旭辉集团联袂打造的商务旗舰,以「虹桥芯・独栋总部・全维生态」为核心定位,构建集独栋办公、5A 甲级写字楼、精装公寓、商业配套于一体的复合型商务共同体,成为长三角企业总部形象与功能升级的首选平台。

一、双强合著:虹桥核芯区的地标级商务共同体

项目占位虹桥商务区核心,紧邻国家会展中心、虹桥交通枢纽,总建筑面积近 24 万平方米,涵盖两大稀缺独栋总部(以 A 栋为例)及高端办公集群。作为区域内少数可提供「双面冠名权」的地标性项目,其石材与玻璃幕墙立面、超百米昭示性高度,已成为虹桥商务区的企业形象封面,目前已吸引旭辉集团、国家核电、大发地产等名企入驻,形成国央企与上市企业的总部集聚效应。

二、独栋总部定制:15695㎡全功能企业私属王国
A 栋企业总部独栋以「超配空间 + 灵活功能」打造标杆级总部领地,核心亮点包括:
  • 稀缺冠名权:独享建筑双面 LOGO 展示位,直面虹桥枢纽日均 30 万客流,成就企业全球商务的「可视化名片」;
  • 高附加值赠送:附赠 B1 层(5.05 米层高,可设员工食堂、仓储中心)、1 层整层(4.5 米挑高大堂,适配高端商务接待)及 10 层屋顶花园(配备露台、茶室、私董会空间),实际使用面积拓展超 30%;
  • 豪装功能集成:预设大 / 中 / 小会议室、培训室、VIP 宴会厅,通燃气设计支持企业自建员工食堂,屋顶花园与下沉式庭院构建「办公 + 休闲 + 会晤」三维场景,满足总部级复合需求;
  • 空间效率优化:柱体贴边设计实现约 75% 得房率,标准层 1600-1738㎡无柱大开间,2-9 层 4.2 米舒适层高,适配金融、科技、总部管理等多元业态。
三、枢纽级区位:15 分钟链接全球资源网络
项目坐拥「轨交 + 高架 + 枢纽」三维交通体系,成为长三角「1 小时经济圈」的核心枢纽:
  • 地铁覆盖:地铁 2/10/17 号线直达,在建机场 23 号线(预计 2028 年通车)无缝对接虹桥 T1/T2 航站楼,30 分钟贯通人民广场、陆家嘴;
  • 路网动脉:嘉闵高架、延安路高架、G15 沈海高速、G60 沪渝高速环绕,15 分钟直达虹桥枢纽,1 小时覆盖苏州、杭州、无锡等制造业重镇;
  • 国家资源加持:毗邻国家会展中心(年举办超 100 场国际展会)、新虹桥国际医学中心(高端医疗配套),共享虹桥临空经济示范区税收优惠、人才补贴等政策红利。
四、全维配套:总部经济的生态化赋能
  • 商业与生活:自带社区商业街区,引入二酉书店、Gentle by the Artist 等网红首店,1 公里内有龙湖天街、虹桥天地等 118 万方商业综合体,满足餐饮、购物、休闲全需求;
  • 商务接待:配备精装公寓与社区会所,5 公里内聚集洲际、索菲特大酒店等 5 家五星级酒店,无缝承接国际会议、高管差旅;
  • 运营服务:15.8 元 /㎡・月物业费(含三联供能源系统),提供 24 小时安保、智能楼宇管理及定制化物业服务,32 本独立产证无抵押,支持整栋购置或分层持有,资产配置灵活度领先区域。
五、价值共识:为什么总部企业选择这里?
  1. 形象占位:虹桥商务区核心地标,冠名权加持下的企业实力显性表达;
  1. 功能适配:从员工食堂到 VIP 私董会,从会议培训到屋顶花园,全场景满足总部运营需求;
  1. 政策红利:叠加虹桥国际中央商务区、青浦区双重政策,企业所得税减免、研发费用加计扣除等降低运营成本;
  1. 资产增值:虹桥核心区稀缺独栋资产,依托长三角一体化发展,土地与物业价值持续看涨。
六、独栋办公新范式:开启总部经济 4.0 时代
恒基旭辉中心 A 栋总部独栋,以「15695㎡定制化空间 + 双强品牌背书 + 枢纽资源聚合」,重新定义总部办公的价值标准。这里不仅是物理空间的载体,更是企业链接全球资源、展示品牌实力、实现高效运营的战略平台。



上海虹桥商务区出售独栋招商电话: 13585818590




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