上海杨浦首创天阅滨江独栋售丨东外滩滨江总部，揽一线江景眺陆家嘴

发布时间：2025-06-25 浏览次数：1 来源：上海创意产业园区网

在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，首创天阅滨江以东外滩一线江景独栋物业的稀缺姿态，重新定义城市高端商务与生活的空间想象。项目坐拥黄浦江岸线资源，远眺陆家嘴天际线，以 “稀缺地段 + 生态景观 + 定制空间” 的三重价值，成为内环内不可多得的资产配置优选。

一、黄金区位：内环滨江的稀缺占位

首创天阅滨江落址杨浦区东外滩板块，属于上海内环内难得的一手独栋物业。项目南邻榆林路，北至惠民路，东至通北路，西接规划景星路，恰处北外滩与东外滩的黄金交汇带。这里不仅是杨浦滨江开发的核心区域，更与陆家嘴金融城形成 “一江两岸” 的视觉呼应，占据城市发展主轴的战略位置。

交通枢纽：12 分钟直达陆家嘴的效率革命

配套矩阵：成熟生活圈与未来潜力共振

项目周边教育资源密集（如上海理工大学附属实验初级中学）、医疗配套完善（新华医院等）、商业设施丰富（君欣时代广场、百联滨江购物中心），形成 15 分钟生活圈。同时，东外滩作为上海最后一片滨江开发热土，未来将承接 “国际科技中心” 战略红利，区域价值持续看涨。

二、产品内核：定制化江景独栋的空间哲学

建筑美学：Low-E 玻璃与石材铝板的艺术融合

建筑外立面采用Low-E 玻璃辅以干挂石材 + 铝板装饰，既保证江景视野的最大化穿透，又以现代材质塑造高端质感。立面线条简洁流畅，与黄浦江的流动韵律形成呼应，成为滨江岸线的标志性建筑。

空间尺度：从 4.5 米首层到 500㎡屋顶花园的立体尊享

面积段与价格体系：1.12 亿起的内环江景入场券

三、价值逻辑：稀缺性驱动的资产增值模型

景观稀缺：内环滨江最后的独栋机会

上海内环滨江土地供应已近枯竭，一线江景独栋物业更是 “卖一栋少一栋”。首创天阅滨江不仅拥有无遮挡江景视野，更可将陆家嘴金融城天际线纳入企业背景，这种 “自然景观 + 城市地标” 的双重稀缺性，构成资产保值的核心支撑。

功能灵活：从企业总部到高端商业的全场景适配

得益于独栋物业的独立性与空间可塑性，项目可灵活改造为：

资产配置：抵御周期的硬通货属性

在房地产市场分化加剧的背景下，核心地段 + 稀缺产品 + 优质景观的组合成为抗风险资产的典型特征。项目既可通过长期持有获取稳定租金收益（参考周边甲级写字楼租金水平），也可依托东外滩板块发展实现资产增值，是企业财务配置与高净值人群投资的理想标的。

上海杨浦区出售独栋招商电话： 13585818590