上海闵行古美罗阳5000㎡沿街独栋会所！满租资产，广告展示超吸睛

发布时间：2025-06-30 浏览次数：1 来源：上海创意产业园区网

在闵行区的商业版图中，古美罗阳独栋资产稀缺在售的整栋社区商业，凭借中环沿线的黄金区位、独特的建筑结构与庞大的客群优势，成为区域内极具投资价值的商业地标，吸引着众多投资者与商业运营者的目光。

一、稀缺定位：中环沿线的商业瑰宝

古美罗阳独栋资产作为闵行区古美罗阳板块稀缺的整栋社区商业，其价值不言而喻。独门独院的围合式结构，不仅保障了商业运营的私密性与独立性，更赋予其独特的空间魅力。自带的封闭式独立停车场可容纳约 70 个车位，极大地解决了消费者的停车难题，提升商业吸引力。沿街且位于中环边的绝佳位置，拥有极佳的广告展示面，天然具备商业地标属性，无论是品牌宣传还是引流获客，都拥有得天独厚的优势。建筑总面积约 5000㎡，产权清晰无抵押，土地性质为 “会所”，为商业运营与资产交易提供了坚实保障。

二、黄金区位：三大流量引擎驱动繁荣

项目深度融合 “漕河泾购买力 + 上海南站流量 + 锦江乐园文旅” 黄金三角，形成强大的客流集聚效应：

上海南站流量外溢：作为日均 50 万枢纽客流的上海南站，其高频中转人群为项目带来即时消费外溢。5 公里的距离，精准覆盖这些人群的零售餐饮刚需，源源不断的人流为商业运营提供了稳定的消费基础。

漕河泾高净值客群：漕河泾开发区 30 万高净值从业人口，2023 年营收达 6600 亿元，构成项目核心消费力。其中 70% 的消费需求外溢至古美板块，与项目围合式停车场和家庭型业态完美匹配，为商业发展注入强劲动力。

锦江乐园文旅加持：在锦江乐园 2025 - 2027 年改造期间，文旅客群分流将为项目餐饮、休闲业态带来季节性增量。同时，现有 5 家超十年租约商户，日均吸引千人级流量，形成稳定的客流基本盘。此外，板块内 21 万常住人口，叠加 2027 年轨交 23 号线开通、2030 年九星城国际家居综合体落成等规划利好，客流转化效率与租金回报率具备明确的上升通道。

三、便捷交通：多维路网畅达全城

交通配套上，古美罗阳独栋资产优势显著。临近地铁 1 号线锦江乐园站、12 号线，便捷的轨道交通串联起上海各大核心区域，轻松抵达商务中心、繁华商圈。外环高速、虹梅高架桥、沪金高速等城市主干道环绕四周，构建起立体交通网络。12KM 直达虹桥机场，仅需约 20 分钟；43KM 畅达浦东机场，约 45 分钟可达，无论是市内通勤还是城际商务出行，都能快速便捷到达，为商业运营提供强大的交通支撑。