东方渔人码头项目概览

项目定位与愿景

东方渔人码头，坐落于上海内环内东外滩滨江板块，与陆家嘴、外滩共同构筑起黄浦江两岸的璀璨“黄金三角”。该项目不仅衔接浦江两岸，更承载着周边六大商圈的繁荣人气，旨在成为引领上海乃至亚太地区的高端消费、商务办公与生活休闲的标志性领地。以高水准的“海派文化”与“渔文化”为核心，东方渔人码头集文化博览、特色餐饮、亲子娱乐、江景观光及高级商务功能于一体，打造出一个“全天候”、“不夜城”式的文化型滨江艺术商业综合体。

项目区位与交通优势

作为市政府重点打造的又一开发区域，东方渔人码头继陆家嘴、徐汇滨江之后，成为城市发展的新亮点。项目周边交通网络四通八达，紧邻地铁4号线（杨树浦路站）、地铁12号线（江浦路站）及地铁18号线（丹阳路站），多条隧道（大连路隧道、新建路隧道、周家嘴路隧道、公平路隧道、江浦路隧道）贯穿其间，确保了出行的便捷与高效。

项目参数与区域划分

基本信息：

开发商：上海东方渔人码头投资有限公司

项目地址：杨浦区杨树浦路1088号

竣工时间：2016年4月

总建筑面积：180,000平方米

办公面积：55,000平方米

停车位：约930个（地下1-3层）

区域划分：

A区：国际化现代智能系统甲级写字楼，涵盖低区（2-18层）与高区（19-36层），总建筑面积分别为27,376㎡与26,561㎡，专为高端商务办公设计。

B区：精品式高品质生活娱乐体验中心，共7层，建筑面积24,875㎡，集商铺、休闲于一体。

C区：时尚商业中心，4层结构，建筑面积15,730㎡，汇聚潮流品牌与时尚元素。

D区：生态化开放式公共绿地观景平台，作为景观广场，建筑面积10,319㎡，为市民提供绿色休闲空间。

E区：情调风亲水平台主题餐厅，4层设计，建筑面积7,200㎡，主打高端餐饮体验。

LG区：影院生活配套区，位于1层，建筑面积1,000㎡，满足日常娱乐与生活需求。

A区办公楼详细参数

办公楼层与建筑面积：筒楼结构，涵盖2-35层（低区办公、高区行政办公区），总建筑面积约57,862.66平方米。

设计规格：

标准层面积：约2,000平方米

面积划分：灵活多样，从145.7平方米至536.84平方米不等

配套设施：每层均配备标准洗手间与茶水间

公共区域：

装饰风格：现代简约，营造高端商务氛围

精装修部分：电梯大堂，彰显项目品质

公共走道：铺设架空地板，提升行走舒适度

电力供应系统：

用电量：60-100瓦/平方米，满足各类办公需求

供电方式：双路市政供电，确保电力稳定

办公区域：

吊顶材料：采用优质矿棉板，吸音降噪

地面材料：架空地板，便于布线与维护

墙面材料：环保乳胶漆，色彩柔和

净高：约2.8米，提供宽敞明亮的办公环境

物业管理与保安系统：

管理系统：采用大楼综合管理系统，实现智能化管理

安全监控：24小时不间断运作，确保安全无忧

物业顾问服务：由国际知名物业顾问公司仲量联行提供专业服务

空调系统：

高区：独立VRV小型中央空调系统，灵活控制室内温度

低区：开利空调系统，高效节能，营造舒适办公环境

升降机系统：

高区客梯：4部迅达品牌电梯，快速便捷

低区客梯：6部迅达品牌电梯，满足高峰时段需求

消防/载货电梯：2部专用电梯，确保紧急情况下的快速响应

通讯系统：

服务商：上海电信、上海移动、上海联通，提供全方位通讯服务，确保信息畅通无阻。

上海东方渔人码头招商电话： 13585818590