1.楼盘简要介绍：大树下虹口680数字园

交通位置：
大树下虹口680数字园位于上海市虹口区水电路682号，地理位置优越。距离地铁3号线赤峰路站仅750米，步行约8分钟即可到达，交通十分便捷。

楼盘介绍：
该楼盘建筑整体面积达到1.5万平方米，得房率高达65%。楼层高度为3.6米，宽敞明亮。办公空间灵活分割，面积从66平方米至1270平方米不等，满足不同企业的办公需求。空调采用vrv独立系统，可根据实际需求调节。停车费用为每小时7元，60天封顶，或可选择600元/月的方案，经济实惠。

出租租金：
租金范围为2.6~3.9元/m²/天，价格适中，适合各类企业承租。

出租面积：
提供多种面积的出租空间，面积从66平方米起至1270平方米不等，企业可根据自身需求选择适合的办公区域。

楼盘周边配套：
楼盘楼下自带商业综合体，包括便利店、餐饮、酒店等设施，生活便利。周边还有灵峰公寓、居民小区等住宅区，生活氛围浓厚。此外，距离虹口龙之梦购物中心仅1站之距，购物休闲十分方便。

此外，该楼盘还具备以下优势：

产业方向明确：主要吸引数字信息、科技、计算机及互联网服务、新媒体、传播制作以及“直播及多媒体拍摄”等产业的企业入驻。

主要公司汇聚：已入驻企业包括传媒、电商、新媒体、互联网、物联网等领域的知名企业。

高等院校环绕：周边有复旦大学、同济大学、上海外国语大学、财经大学等知名高校，人才资源丰富。

政府孵化器支持：享受市区级政府关系支持，注册迁址等手续办理无忧；作为科委“数字园”授牌项目，享受相关产业政策优先与大力扶持政策；大树下平台提供行业优质财税法人力等优秀企业团队的免费咨询服务；以及产业政策对接、资金补贴申请等服务。

2. 楼盘简要介绍：虹口新业坊·智立方

交通位置：
虹口新业坊·智立方位于虹口区汶水东路937号，交通便利，但具体交通站点信息未直接提供，可推测其周边应有完善的公共交通网络，便于员工通勤。

楼盘介绍：
虹口新业坊·智立方占地面积约2.5万平米，已完成改建新建约2.1万平米。该项目前身为立新气瓶场、长江车辆检测场，通过存量改造释放了2万多平米的空间，成功打造了一个无边界嵌入式科创园区。项目特色在于其稀缺的低密度办公环境，容积率仅为0.85，提供了小面积、大跨度、单层及双层花园式独栋办公楼宇，为入驻企业创造了独特的办公体验。

出租租金：
租金稳定，为3.0元/m²/天，价格适中，适合追求性价比的科创企业。

出租面积：
具体可租面积信息未直接提供，但根据描述，项目拥有多栋独栋办公楼宇，可满足不同规模企业的办公需求。

楼盘周边配套：
虹口新业坊·智立方周边配套完善，项目本身作为科创园区，已吸引了众多头部企业入驻，如中科技物联创中心、红境科技、食亨、中科航谱、申都设计等，形成了良好的产业氛围。此外，项目还与中科院上海技术物理研究所开展合作，布局了4000多平方米的“虹口新业坊 Lab·中科技物联创中心”，旨在打造产学研创新矩阵，培育硬科技企业，提升区域创新创业氛围。因此，可以推测周边还将有相关的科研、教育、商业等配套设施，为入驻企业提供全方位的支持。

上海虹口区虹口足球场招商电话： 13585818590