上海启迪协信智慧港产业园区

区域位置

项目位于上海市奉贤区大叶公路3918号，紧邻地铁5号线萧塘站（约560米），地处奉贤新城北大门，是连接长三角城市群的重要节点。周边交通网络发达，依托“七纵五横”主干道（如浦卫公路、大叶公路等），半小时可覆盖虹桥枢纽、浦东机场等核心区域，BRT快速公交直达东方体育中心。

出售价格

售价：一期独栋厂房均价约1.15万-1.58万元/㎡（不同时期报价），总价1200万元起；

租赁：租金未明确公开，但周边同类园区参考价约0.5-1.5元/㎡·天；

付款方式：支持银行按揭贷款或一次性付款。

面积与产品类型

总规模：规划用地1218亩，总建筑面积约169万㎡，分五期开发；

一期详情：占地80亩，建筑面积7.3万㎡，包含单层、双层及多层厂办空间，面积区间420-2700㎡：

单层厂办：面积2496-2639㎡，层高10.3米，适配重型生产；

双层厂办：面积1782-2073㎡，首层4.5米、二层4.2米，配2吨货梯；

总部办公：四层企业总部面积3376㎡，层高4.5米（首层）。

周边配套

商业：宝龙城市广场、万达广场（在建）、自建2000㎡商业及23000㎡商务酒店；

医疗：国际妇幼保健院（在建）、复旦大学附属儿科医院奉贤院区；

文娱：上海之鱼生态景区、九棵树未来艺术中心、奉贤区博物馆；

教育：华东理工大学、上海师范大学等高校提供人才储备。

项目特色

产业定位：聚焦“大健康、智能制造、新一代信息技术”三大主导产业，打造长三角智能制造产业引擎和国家级科技创新枢纽；

产城融合：旧城改造标杆项目，保留工业遗存的同时升级外立面和智慧管理系统，实现智能制造与现代办公结合；

政策支持：入园企业可享高比例税收返还（增值税、企业所得税等），叠加张江专项政策，最高补贴40%研发费用；

服务平台：构建“创新创业、资金、人力资源”三大平台，提供孵化器、数字展厅、共享实验室等配套；

交通优势：地铁5号线+BRT快速公交+高速路网，实现30分钟直达市中心及长三角核心城市。

上海奉贤区奉城镇写字楼产业园区出售招商电话： 13585818590