1. 桃浦智创城

区域位置：普陀区祁连山路127号，双地铁（11号线、15号线）环绕，距武威路站约663米。

租金：3.0-3.5元/m²/天，价格稳定，适合高性价比需求企业。

面积：灵活多样，从几十至数百平方米不等。

周边配套：中央绿地（约100万㎡）、商业综合体（如桃浦湾TOP ONE）、国际学校及医疗中心。

项目特色：产城融合标杆，聚焦科技研发与生态智慧园区，保留历史建筑并升级为现代化创新载体。

2. 南大智慧城·南大数智绿洲

区域位置：宝山区祁连山路1588号，地铁15号线南大路站上盖。

租金：3.5-4.0元/m²/天，性价比高。

面积：覆盖小型工作室至大型办公区。

周边配套：综合交通体系（6轨交+3高架）、商业综合体、公园及健身场所。

项目特色：以“数智”为核心，打造智慧产业与绿色生态结合的现代化园区，注重技术转移与孵化。

3. 谈家28文化信息商务港

区域位置：普陀区谈家渡路28号，近地铁7号线大华三路站。

租金：2.5-3.8元/m²/天，适合初创企业。

面积：80-378㎡，灵活分割。

周边配套：餐饮、购物中心、银行及创业服务平台。

项目特色：国家级科技孵化器，聚焦新媒体、电子商务、软件开发，提供“苗圃+孵化+加速”全链条服务。

4. 天地科技园

区域位置：普陀区真北路2653号，近地铁11号线李子园站。

租金：2.5-2.8元/m²/天，主打性价比。

面积：109-2200㎡，含商业、办公及公寓。

周边配套：餐饮、便利店、银行及大型商场（如大宁商圈）。

项目特色：由小商品市场转型为数字经济与生命健康产业园，配备VRV空调及智能化管理系统。

5. 中以（上海）创新园

区域位置：普陀区祁连山路127号，地铁11号线祁连山路站500米。

租金：3.0-6.0元/m²/天，高端创新企业导向。

面积：7500㎡总建面，含办公、展示及服务设施。

周边配套：餐饮、购物中心及文化广场。

项目特色：中以国际合作平台，由英雄金笔厂旧址改造，保留历史风貌，聚焦人工智能、生命科学领域。

6. 智创壹佰

区域位置：普陀区祁连山南路2891弄100号，近地铁11号线祁连山路站。

租金：1.5-2.79元/m²/天，低门槛入驻。

面积：100-1000㎡，可定制分割。

周边配套：食堂、运动室、超市及环保管家服务。

项目特色：配电充足（2000KV），适合智能制造与物联网企业，提供24小时安保及灵活装修方案。

7. 华大科技园

区域位置：普陀区金沙江路1038号，地铁13/15号线大渡河路站206米。

租金：3.0-3.6元/m²/天，高校背景支撑。

面积：90-1600㎡，层高3-5米。

周边配套：长风大悦城、近铁城市广场及多线路公交。

项目特色：华东师大共建的产学研基地，聚焦信息技术与人工智能，配备共享会议室与全景安防系统。

8. 景源时尚产业园

区域位置：上海市普陀区长寿路652号，推测近长寿路商圈。

租金：3.7~3.8元/m²/天。

面积：163-882㎡灵活办公空间，含创意工作室。

周边配套：餐饮、设计展厅及文创设施。

项目特色：以时尚设计为核心，老牌文化创意园改造，集聚服装、广告等创意企业。

上海普陀区产业园区招商电话： 13585818590