长三角总部热抢!闵行莘庄2300㎡独栋,一湖一河生态办公

在上海城市发展的宏伟蓝图中,莘庄中心以不可忽视的姿态强势崛起。作为上海主城副中心的核心载体,项目深度融合生态资源与高端产业,凭借独特的产品设计、完善的配套与卓越的运营模式,打造 “产业 + 生态 + 商务” 三位一体的理想办公环境,成为长三角企业总部入驻与投资者布局的热门之选。

一、黄金区位:长三角经济圈的战略枢纽

莘庄中心地处闵行区 “双核一带一环” 核心区,作为上海 9 大主城副中心之一的莘庄商务区核心项目,战略地位显著。项目坐拥春申湖景观,依托旭辉集团匠心打造的生态办公空间,定位为长三角企业总部基地与创新经济引擎。半径 3 公里范围内,山崎马扎克、思源电气、拓璞数控、艾为电子、中铁华东总部等行业龙头企业云集 ,周边企业超 1600 家,其中包含 32 家总部企业、56 家集成电路企业 ,莘庄工业区年产值更是突破双千亿规模。哈啰、拾音科技等企业超 5 万员工在此工作,不仅形成稳定的办公需求,更为区域带来庞大的消费活力,推动商业繁荣。

二、生态与产业融合:国家级绿色园区的创新生态
莘庄中心以春申湖 + 淀浦河生态资源为基底,构建起 “热带雨林式” 创新生态,荣膺国家级绿色园区称号。这里汇聚集成电路、工业软件、智能制造等高端产业,企业间资源共享、协同创新,形成极具活力的产业生态圈。在享受产业集聚红利的同时,园区内超 70% 的绿地覆盖率令人瞩目。春申湖、莘城公园等生态景观环绕,真正实现 “公园里的办公室” 愿景,让员工在绿意中激发创意,为企业发展注入源源不断的动力。
三、产品特色:灵活空间与生态美学的完美结合

项目推出的 2363㎡独栋办公空间,灵活多变的布局可满足不同企业的个性化需求。8 米挑高大堂,气势恢宏,彰显企业高端形象;屋顶花园的设计,将自然景观引入办公空间,为员工提供休闲放松的户外场所,也可作为企业举办商务活动、社交聚会的特色场地。这种设计不仅呼应了企业对高效办公的追求,更满足了对生态环境的向往,提升企业的吸引力与竞争力。

四、便捷交通:多维路网通达全城
交通配套方面,莘庄中心优势显著。临近地铁 12 号线七莘路站、1/5 号线莘庄站,便捷的轨道交通可快速串联上海各个核心区域,轻松抵达商务中心、繁华商圈。外环高速、嘉闵高架桥、沪闵高架桥等城市主干道环绕四周,构建起立体交通网络。10km 直达虹桥枢纽,仅需约 20 分钟;48km 畅达浦东机场,约 50 分钟可达 ,无论是城际商务往来还是国际出行,都能快速便捷到达,为企业发展提供强大的交通支撑。
五、完善配套:工作与生活的无界融合

项目周边商业配套成熟,步行 5 分钟即可抵达维璟印象城,这里汇聚 280 家零售品牌,满足购物、餐饮、娱乐等多元消费需求;怡丰城 12 万㎡综合体同样近在咫尺。15 分钟生活圈内,三甲医院、国际学校及 TODTOWN 天荟综合体一应俱全,从医疗保障、子女教育到高端商业服务,全方位满足企业员工生活需求,真正实现工作与生活的无界融合。

六、项目参数:品质运营与价值保障
莘庄中心采用二手产权交易方式,产权清晰,交易安全。13.8 元 /㎡/ 月的物业费标准,依托旭辉集团自持运营机制与数字化能源管理系统(如施耐德电能的 EcoStruxure 系统) ,在保障高品质物业服务的同时,实现能源高效利用,平衡运营品质与成本。大堂 8 米、标准层 4 米的层高设计,空间开阔大气;企业入驻还可享有屋顶花园与楼宇冠名权 ,进一步提升企业形象与品牌价值,无论是企业自用还是投资,都极具潜力。

莘庄中心,以主城副中心核心区位为依托,以生态产业融合为特色,以优质产品与完善配套为支撑,成为商务地产领域的璀璨明星。抢占长三角发展先机,共享生态商务红利,莘庄中心期待与您携手,共绘未来发展新蓝图!


上海闵行区出售独栋招商电话: 13585818590



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